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我17岁签了租房合同然后下午签完隔天家里买了房让我回去住我能要去房东退押金吗

吴亮律师2025-07-03磐安律师哪个好

17岁签租房合同后想退押金,能否成功取决于合同效力、合同约定以及退租原因等因素:

- 合同效力影响退押金情况:若17岁以自己劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,合同有效,退押金按约定和具体情况判断;若不属此类,是限制民事行为能力人,合同经法定代理人追认有效,按有效合同处理退押金,未追认则无效,双方依各自过错担责 ,房东可能需退押金。
- 合同约定是关键依据:合同明确约定提前退租押金不退,且合同有效,房东通常可扣押金;没相关约定,虽提前退租违约,但房东不能全扣,要扣掉租客提前退租造成的损失(如房屋空置期租金)后退还剩余部分。
- 退租原因决定退押金结果:因自身原因提前退租,按合同约定和违约处理;要是房屋有严重质量问题影响居住等房东的原因,即便合同约定不退押金,租客不属违约,房东也应全退。

建议先和房东友好协商,说明情况争取理解,若协商不成,留存合同、支付押金凭证等证据,必要时向相关部门求助或走法律途径。
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可以协商
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根据你的情况,17岁属于限制民事行为能力人,签订的租房合同需要法定代理人(通常是父母)追认才有效。如果父母没有追认,合同可能被认定为无效。

关于押金退还问题,需要看几个关键点:
1. 合同是否经过父母同意或追认
2. 合同是否实际履行(比如已经入住)
3. 房东是否因此产生实际损失

建议你可以这样处理:
先和房东友好协商,说明你是未成年人且实际未入住的情况。如果协商不成,可以让父母出面处理。法律上你有权要求返还押金,但可能需要扣除房东合理的费用(如中介费等)。

下一步建议先保留好合同和相关证据,让父母联系房东协商退款事宜。如果房东坚持不退,可以考虑通过消费者协会或司法途径解决。
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您好,具体要看当时购买时的约定,如果对方不同意,一般是需要对方存在过错或者商品存在问题才能要求退款的。具体可以联系免费讲解详细法律意见。
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你好,这是我擅长的领域,可以向我下单咨询。

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