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婚后自己掏钱买的房子属于谁

吴亮律师2025-08-09磐安律师哪个好

法律分析:
(1)婚后用婚前个人财产买房且登记在自己名下,房子一般属于个人财产。这是由于婚前财产本身就归个人所有,用其购房不改变财产性质。
(2)婚后用婚后收入购房,即便仅登记在自己名下,通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共有。
(3)夫妻双方能够通过书面协议来约定婚后购买的房子归一方所有,这种约定具有法律效力。

提醒:
婚后购房时,要明确资金来源,若想让房产归属更清晰,可签订书面协议。不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士分析。
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婚后自己掏钱买的房子归属要根据出资来源等情况判断。若用婚前个人财产购买且登记在自己名下,房子一般是个人财产,因为婚前财产本就属于个人,用其购房不改变财产性质。若用婚后收入购房,即便只登记在自己名下,通常属于夫妻共同财产,毕竟婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。

为明确房子归属,可采取以下措施:一是在使用婚前财产购房时,注意保留好资金来源的相关证据,如银行流水等,证明是婚前财产出资。二是若想让婚后用共同收入购买且登记在自己名下的房子归个人,夫妻双方可签订书面协议进行约定,并妥善保存协议。
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结论:
婚后自己掏钱买的房子归属分情况,用婚前个人财产且登记在自己名下为个人财产;用婚后收入购房,即便只登记在自己名下通常为夫妻共同财产,但可书面协议约定归一方所有。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻一方的婚前财产属于个人财产,用其在婚后购房,财产性质不变,所以用婚前个人财产且登记在自己名下的房子为个人财产。而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有,所以用婚后收入购房,即便只登记在自己名下通常属于夫妻共同财产。不过,法律也允许夫妻双方通过书面协议对财产归属进行约定。如果在房产归属上有疑问,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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(一)使用婚前个人财产买房且登记在自己名下,保留好婚前财产的证明,如银行转账记录、财产公证等,保证房产认定为个人财产。
(二)使用婚后收入买房,若想房产归一方,夫妻双方可签订书面协议明确约定该房屋归属,协议要符合法律规定的形式和内容要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后用婚前个人财产买房,且房子登记在自己名下,一般房子算个人财产。因为婚前财产本就属于个人,婚后用它买房,财产性质不变。

2.婚后用夫妻婚后收入买房,哪怕只登记在一人名下,通常属于夫妻共同财产。毕竟婚姻存续期间所得财产,大多归夫妻共有。但夫妻可书面约定房子归一方。

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