婚前买房婚后还贷离婚后怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。
（2）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿，补偿数额会结合婚姻存续时间、还贷数额等因素综合确定。
（3）若婚前买房登记在双方名下，一般会被视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理，可由双方协商，也可按出资比例等方式进行分割。

提醒：婚前买房情况复杂，不同登记和还贷情况会导致不同分割结果。遇到相关法律问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若一方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，婚后共同还贷，双方先尝试协议处理房产分割问题，达成一致协议对双方都较为便捷高效。
（二）若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款成为登记一方的个人债务。另一方虽不能获得房屋产权，但登记一方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，补偿数额会综合婚姻存续时间、还贷数额等因素确定。
（三）若婚前买房登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理。双方可自行协商分割方式，若协商不成，也可按出资比例等原则进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额综合多种因素确定。

2.婚前买房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则，可协商或按出资比例分割。
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结论：
婚前买房婚后还贷，离婚时房产分割分情况，登记在一方名下先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下一般按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典相关规定，当一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷时，若离婚先由双方协议处理房产。若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额需结合婚姻存续时间、还贷数额等因素确定。而若婚前买房登记在双方名下，通常视作夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，可双方协商或按出资比例等。如果遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前买房婚后还贷，离婚时房产分割需依具体情况而定。若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿数额综合婚姻存续时间、还贷数额等确定。
2.若婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，可由双方协商或按出资比例分割。
3.为避免纠纷，婚前可签订财产协议明确房产归属和权益分配；婚后保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。